★こちらの物件はおかげさまで成約いたしました。
レインボーブリッジと運河を望む「ワールドシティタワーズアクアタワー」は、地上42階建て、地下2階の大規模タワーレジデンスです。
JR山手線「品川」駅徒歩15分。マンションと品川駅間を「入居者専用シャトルバス」が運行（通勤時間帯は約5分置き）しており、毎日の通勤通学に便利です。
大切なペットと一緒に暮らせます。大規模タワーレジデンスならではの、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、トレーニングジムなどの共有施設も充実しています。
ワールドシティタワーズアクアタワー 7階
アクアタワー（A棟）・ブリーズタワー（B棟）・キャピタルタワー（C棟）の3棟からなるワールドシティタワーズ。総戸数2090戸の大規模レジデンスです。青と白を基調としたスタイリッシュなデザインです。敷地内には、スーパー、クリニック、保育園があり大変便利です。
スタイリッシュで明るい空間のエントランスです。
各お部屋に収納設備がございます。収納力抜群のWIC、SICも設備されております。
（交通）
・JR山手線「品川」駅徒歩15分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分
・東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩8分
※全ての写真の家具、小物等は含みません。
約18.9帖の広々LDKです。床暖房設備されており、冬場暖かくお過ごしいただけます。
お手入れしやすい、システムキッチンです。食器洗い機、グリルが設備されて使い勝手良好です。
浴室乾燥機搭載のユニットバスです。
手洗い場が2つ設備されており、家族で朝の身支度がしやすい洗面化粧台です。
タンクレストイレで、すっきりとした空間です。手洗い場付きのトイレは、使い勝手良好です。
バルコニーに面した洋室は、温かな光が差し込みます。
WIC付きの洋室は、荷物の整理がしやすく、お部屋を広くお使いいただけます。
リビングに面した洋室は、引き戸を開けるとリビングと一体になり、広々空間になります。
フットライト付きの玄関は、ゆとりある空間となっております。
大容量のSICも嬉しい設備です。
※全ての写真の家具、小物等は含みません。
リビングと洋室から出入りできるバルコニーです。
バルコニーからの眺望です。レインボーブリッジと運河が一望できます。
住所：東京都港区港南4-6-4
専有面積：93.86㎡（壁芯）
バルコニー面積：9.06㎡
間取り：3LDK+WIC・SIC・TR
階数：地上42階建/地下2階 7階部分
築年月：2004年 10月
主要採光面：東向き
価格：20,990万円→20,490万円 価格改定いたしました。
管理費：18,820円/月
修繕積立金：28,390円/月
そ の 他 : 該当する場合は(非居住者・理事を辞退)は、住民活動協力金として2,500円/月の徴収有
構造：鉄筋コンクリート造
総戸数：2090戸
土地権利：所有権
管理形態：全部委託
管理方式：日勤
管理会社：住友不動産建物サービス
現況：空室
引渡：即可
※エレベーター有
※事務所使用：不可
※駐車場：空有（23,000円～48,000円/月）※詳細は要問合せ
※駐輪場：空有（200円～500円/月）※詳細は要問合せ
※バイク置場：空有（3,000円/月）※詳細は要問合せ
※ペット飼育：可（犬猫・2匹まで・成長時体高40㎝体重10㎏以内・規約有）
※修繕履歴：2023年5月 大規模修繕工事 / 2014年3月 共用部地震補修工事
※リノベーション：
◎フローリング新規貼替
◎洗浄便座付トイレ新規交換
◎ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
◎システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
◎洗面化粧台新規交換
◎壁・天井クロス新規貼替
◎給湯器新規交換（追焚式）
◎給湯管新規交換（専有部）
◎建具・玄関収納等新規交換
◎照明器具新規設置
◎エアコン3基新規設置
（設備）都市ガス・公営水道・本下水・WIC・SIC・床暖房・バルコニー・プライベートトランク・独立洗面台・給湯・追焚き・浴室換気乾燥機・システムキッチン・洗浄便座・フローリング・エアコン・CATV(スカパーJSAT)・インターネット(ギガプラス・フレッツ光・auひかり・NURO光)
（共有設備）コンシェルジュ・フィットネス・パーティールーム・ゲストルーム・ラウンジ・スカイラウンジ・ライブラリー・シアタールーム・各階ゴミ置き場・オートロック・エレベーター・宅配ロッカー・トランクルーム・２４時間有人管理・防災センター・駐輪場・駐車場・バイク置場
運河を望むロビーは、ホテルライクな空間です。
｢港南緑水公園｣が近く、散歩や運動場所としてもご利用いただき、ご家族で楽しめる公園です。
お気軽にご相談ください。
World City Towers Aqua Tower
Price: 204.9 million yen
3bedrooms 1bathroom
93,86m²
（Access）
・JR Yamanote Line “Shinagawa” station（15 min. walk ）
・Tokyo Monorail “Tennozu Isle” station（5min. walk ）
・Tokyo Waterfront Area Rapid Transit “Tennozu Isle” station（8 min. walk ）
Structure： SC（reinforced concrete construction）
Total number of units：2090
Year Built：October 2005
Management fee：18,820yen/month
maintenance charge：28,390 yen/month
Others : If applicable (non-residents and those who decline to serve on the board of directors), 2,500 yen/month will be collected as a resident activity cooperation fee.
Land rights： ownership
Management Type：Entrusted entirely
Management method:：day shift
Management ：Sumitomo Real Estate Building Services
Current status: Vacant room
Extradition : immediately available
*Elevator: Yes
*Office use: Not available
* Parking: Available (23,000 yen ~ 48,000 yen/month) *Please inquire for details.
*Bicycle parking: Available (200 yen to 500 yen/month) *Please inquire for details.
*Motorcycle parking: Available (3,000 yen/month) *Please inquire for details.
*Pets: Allowed (up to 2 cats and dogs, 40 cm in height and 10 kg in weight when grown up, subject to the following terms and conditions)
*Repair history: May 2023: Major repair work / March 2014: Earthquake repair work in common areas
*Remodeling:
◎Replacement of flooring
◎Replacement of toilet with washing toilet seat
◎New unit bath (with bathroom ventilation dryer)
◎Replacement of system kitchen (with dishwasher)
◎Replacement of washstand
◎New wall and ceiling cloths
◎Replacement of hot water heater
◎Replacement of hot water pipes (private area)
◎Replacement of fittings, entrance storage, etc.
◎New lighting fixtures
◎Installed 3 new air conditioners
(Equipment) City gas, public water supply, main sewer, WIC, SIC, floor heating, balcony, private trunk, independent wash stand, hot water supply,reheating (e.g. bath) , bathroom ventilation dryer, system kitchen, washlet seat, flooring, air conditioner, CATV (Sky Perfect JSAT), Internet (Giga Plus, FLET’S Hikari, au HIKARI, NURO Hikari) Internet (Gigaplus, FLET’S Hikari, au HIKARI, NURO Hikari)
(Shared Facilities) concierge, fitness center, party room, guest room, lounge, sky lounge, library, theater room, garbage disposal on each floor, auto-locking door, elevator, delivery locker, trunk room, 24-hour manned management, disaster prevention center, bicycle parking lot, parking lot, motorcycle parking lot, motorbike parking
Please feel free to contact us!
