江東区東雲に位置する「第5井上ビル」貸倉庫のご紹介です！
首都高速湾岸線や有明・豊洲エリアへのアクセスに優れた好立地。
大型車両の搬入も可能で、物流拠点・在庫保管・軽作業スペースなど幅広くご活用いただけます。
東京臨海副都心に隣接した利便性の高いエリアで、事業の拡大や効率化に最適です。
第5井上ビル 3階301号室
- 東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲駅」 徒歩5分
- 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場駅」徒歩10分
- 新交通ゆりかもめ「有明駅」 徒歩10分
- 首都高湾岸線 有明インター至近
所在：東京都江東区東雲2丁目14-40
契約面積：232.90㎡
地上4階建 3階部分
築年月：1991年（平成3年）
賃料：705,000円/月（税抜）
共益費：211,500円/月（税抜）
保証金：8ヶ月
償却費：2ヶ月
礼金：1ヶ月
（保証金は非課税 礼金と償却には別途消費税がかかります）
構造: 鉄骨コンクリート造
契約期間：２年（普通借家/定期借家いずれも相談可）
更新料（普通借家の場合）：新賃料1ヶ月
※9月以降入居可能
※用途：倉庫 他（芸能・スポーツ関係・個人事業(教室等)不可）
※立体駐車場：6台(調整可能)/平置駐車場：2台(現在満車)
※自転車置場：有り
※指定保証会社有り(全保連)
※指定火災保険加入要(三井住友海上)
【301号室について】
- 中2FがあるためEV表記は4Fとなります
- 事務室･トイレ2箇所(個室2)･予備室･給湯室(洗面設備1箇所あり)等
- 庫内電灯→借主負担にてLEDに変更予定
- 新規空調導入の場合 設置は借主負担にてお願い致します
(現在の空調は貸主にて撤去します) - 天井高：現状底上げにより梁下3.88m 換気ダクト下3.53m (竣工時 梁上5ｍ)
- 壁(コンクリート部分除く)は貸主負担で塗装します
【リフォーム済箇所】
- 2025年：北面改修および階段塗装工事
- 2024年：高圧キュービクル更新工事
- 2016年：壁面・屋上大規模防水工事-
- 2016年迄：定期的に壁面屋上防水工事
【設備・他】
● アスベストフリー
● 鉄骨コンクリート4階建
倉庫・一部事務所 屋上塔屋／機械室
● 天井高5.5～6ｍ
● 床荷重 (1階～4階 0.7トン/m2 屋上 0.35トン/m2)
● 上下水道配管有
● 外階段/共用トイレ１階外部に有り
● 2.5ｔ積大型EV有り（屋上迄）→ 間口2.5ｍ/奥行3.0ｍ/高さ2.5ｍ
● 入口歩道切下げ幅12ｍ
● 24時間利用可
詳細はお気軽にお問合せください！
No.5 Inoue Building
Rent: 705,000yen/month (tax not included)
Common expenses：211,500yen/month (tax not included)
232.90㎡
Security deposit: 8 months
Depreciation fee: 2 months
Key money: 1 months
Structure: RC (Reinforced Concrete)
Contract Term: 2 years (Both standard lease and fixed-term lease negotiable)
Renewal Fee (for standard lease): 1 month’s new rent
※Available for move-in after September
※Use: Warehouse, etc. (Entertainment/sports-related businesses and personal businesses (e.g., classrooms) not permitted)
※Multi-level parking: 6 spaces (negotiable)/Flat parking: 2 spaces (currently full)
※Bicycle parking: Available
※Designated guarantor company required (Zenhoren)
※Designated fire insurance required (Mitsui Sumitomo Insurance)
【Regarding Room 301】
Due to the presence of a mezzanine level, the elevator designation is 4F.
Includes office space, 2 restrooms (2 stalls), spare room, utility room (with 1 sink).
Interior lighting → Planned replacement with LED at tenant’s expense.
If installing new air conditioning, installation costs are the tenant’s responsibility.
(Current air conditioning will be removed by the landlord.)
Ceiling height: Currently raised to 3.88m below beams, 3.53m below ventilation ducts (Originally 5m above beams at completion)
Walls (excluding concrete sections) will be painted at the landlord’s expense.
【Renovated Areas】
2025: North Facade Renovation and Staircase Painting
2024: High-Voltage Switchgear Replacement
2016: Major Waterproofing Work on Walls and Roof
Until 2016: Regular Waterproofing Work on Walls and Roof
【Facilities & Other】
● Asbestos-free
● Steel-framed concrete 4-story building
Warehouse & partial office space Rooftop penthouse / machinery room
● Ceiling height: 5.5–6m
● Floor load capacity (1st–4th floors: 0.7 tons/m² Rooftop: 0.35 tons/m²)
● Water and sewer pipes installed
● External staircase / Shared toilet located outside on 1st floor
● Large 2.5-ton capacity elevator available (to rooftop) → Width 2.5m / Depth 3.0m / Height 2.5m
● Entrance sidewalk cut-down width 12m
● 24-hour access available
Please feel free to contact us!
