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【賃貸】ブランズタワー豊洲 20階(豊洲駅)

★こちらの物件はおかげさまで募集終了いたしました。

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩4分。

レインボーブリッジと富士山を望む贅沢な眺望。また花火大会の鑑賞も可能です。

スカイビューラウンジやフィットネスルームなど共用施設充実、高品質設備、万全のセキュリティ体制を備えた上質なタワーレジデンス。周辺は大型商業施設や公園などが揃い利便性が高く魅力的な環境です。

『ブランズタワー豊洲』 20階

(交通)

  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩4分
  • ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩4分

住所:東京都江東区豊洲5-1-13

専有面積:43.41㎡

間取り:1LDK

地上階数:48階建地下1階/20階部分

築年月:2021年 10月

構造:鉄筋コンクリート造

主要採光面:南西向き

総戸数:1152戸

◎他のお部屋もご案内可能です◎

 

賃料:-

管理費:-

敷金:1ヶ月

礼金:1ヶ月

契約期間:定期借家2年(再契約可/再契約手数料1ヶ月)

管理人:常駐

現況:居住中

入居日:2026年6月上旬

※ペット飼育:小型犬・猫相談(敷金1ヶ月積み増し・償却1ヶ月(飼育細則あり))

※楽器不可

※事務所不可

※民泊不可

※二人入居可

※エレベーター有

※駐車場:空き無し

※駐輪場:有 ※空き要確認

※バイク置場:有 ※空き要確認

※鍵交換費用:借主負担

※火災保険(2年):20,000円

※24時間サポート(2年):15,000円(税別)

※保証会社必須(全保連:初回、総家賃の50%、次年度継続保証料13,000円)

※浄水器カートリッジ交換費用:借主負担

※退去時クリーニング費・エアコン清掃費:借主負担

※喫煙不可

※1年未満解約違約金あり

※2ヶ月前退去予告

【設備】システムキッチン /浄水器/ディスポーザー/ガスコンロ三口/ 浴室乾燥機 /追い炊き機能/ミストサウナ/温水洗浄便座/ BS・CS・CATV/インターネット接続/TVモニタ付インターホン /  床暖房/クローゼット/シューズインクローゼット/オートロック/ 宅配ボックス /防犯カメラ/24時間セキュリティ/フロントサービス/各階ゴミ置場(24時間ゴミ出し可)他

【共有施設(一部有償)】スカイラウンジ/フィットネスルーム/パーソナルルーム/ゲストルーム/カンファレンスルーム/ウェルカムホール/パーティルーム/キッズルーム/ワーク&スタディブース/レクリエーションルーム/コワーキングルーム他

 

◎物件の詳細はこちら → 【SUUMO】ブランズタワー豊洲((株)AI ESTATE提供)

◎お気軽にご相談ください → お問合せはこちらをクリック

 

Brands Tower Toyosu

43.41㎡

1bedroom1 bathroom

Date of Construction: October 2021

(Transportation)

・Tokyo Metro Yurakucho Line “Toyosu Station”(4-minute walk)
・Yurikamome Light Rail “Toyosu Station” (4-minute walk)
・Yurikamome Light Rail “Shin-Toyosu Station” (7-minute walk)

Management fee: - yen

Security Deposit: 1 month

Key Money: 1 month

Structure: RC (Reinforced Concrete)

Lease Term: Fixed-term lease (2 years)

Move-in date: Early June 2026

 

*Pets: Small dogs and cats allowed upon consultation (requires an additional one-month security deposit and a one-month deposit to cover pet-related damages; specific pet policies apply)

*No musical instruments allowed

*No office use allowed

*No short-term rentals allowed

*Elevator available

*Accommodates two people

*Parking: No spaces available

*Bicycle parking: Available *Check for availability

*Motorcycle parking: Available *Check for availability

*Key replacement fee: Tenant’s responsibility

*Fire insurance (2 years): 20,000 yen

*24-hour support (2 years): 15,000 yen (Excluding tax)

※Guarantor company required (Zenhoren: 50% of total rent for the first year; 13,000 yen annual renewal fee)

※Water filter cartridge replacement cost: Tenant’s responsibility

※Move-out cleaning fee and air conditioner cleaning fee: Tenant’s responsibility

※No smoking

※2-year fixed-term lease (renewable; renewal fee: 1 month’s rent)

※Early termination penalty applies for contracts under 1 year

※2 months’ notice required for move-out

【Amenities】 System kitchen / Water purifier / Garbage disposal / Three-burner gas stove / Bathroom dryer / Recirculation heating /Mist Sauna/ Bidet toilet / BS, CS, and CATV / Internet connection / Intercom with TV monitor / Floor heating / Closet / Shoe closet / Auto-lock system / Package locker / Security cameras / 24-hour security / Front desk service / Trash collection areas on each floor (24-hour trash disposal available) / Other

【Shared Facilities (some fee-based)】 Lounge / Fitness Room / Private Room / Guest Room / Conference Room / Welcome Hall / Party Room / Kids’ Room / Work & Study Booths / Recreation Room / Coworking Room / Sky View Lounge, and more

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住宅購入前にFP相談するメリット|AI ESTATE(アイエステイト)

東京で不動産仲介とFP相談を行う AI ESTATE(アイエステイト)です。
当社では、不動産購入のご相談とあわせて、住宅購入に関する資金計画のご相談も多くいただいています。

住宅購入は、多くの方にとって人生で最も大きな買い物の一つです。
そのため、物件選びだけでなく「資金計画」をしっかり考えておくことがとても重要になります。

今回は、住宅購入を検討する際に ファイナンシャルプランナー(FP)へ相談するメリットについてお話しします。


住宅購入でよくある悩み

住宅購入を検討されている方から、次のようなご相談をいただくことがあります。

・どのくらいの住宅ローンを借りても大丈夫なのか
・住宅ローンの金利はどう選べばよいのか
・教育費や老後資金とのバランスは大丈夫か
・住宅購入後の家計が不安

住宅ローンは長期間の返済になるため、今の収入だけで判断してしまうと、将来の家計に負担が大きくなることもあります。

そのため、住宅購入では 「借りられる金額」ではなく「無理なく返済できる金額」 を考えることが大切です。


FP相談では何を確認するのか

FP相談では、住宅購入にあたり次のような点を整理します。

・住宅ローンの借入額は適切か
・毎月の返済額と家計のバランス
・教育費とのバランス
・老後資金への影響
・将来のライフイベント

住宅購入は今だけでなく、将来の生活にも影響します。

例えば

・子どもの教育費
・転職や収入の変化
・老後資金

などを考えながら資金計画を整理することで、安心して住宅購入を検討することができます。


不動産と資金計画はセットで考えることが大切

不動産を選ぶことと、資金計画を考えることは本来セットで考えるべきものです。

物件だけを見て決めてしまうと、後から「住宅ローンの負担が大きい」と感じてしまうこともあります。

住宅購入では

・どのくらいの住宅ローンが適切か
・将来の家計に無理がないか

といった点を事前に整理しておくと、より安心して住宅購入を進めることができます。


まとめ

住宅購入では、物件選びと同じくらい 資金計画 が重要になります。

住宅ローンや将来の家計について不安がある場合は、事前に整理しておくことで安心して住宅購入を検討することができます。

AI ESTATE(アイエステイト)では、不動産仲介とあわせて住宅購入の資金計画に関するご相談も承っています。
住宅購入について気になることがあれば、お気軽にご相談ください。

【売買】カテリーナ三田タワースイート (三田駅)16,800万円

★こちらの物件はおかげさまで成約いたしました。

「三田」駅から徒歩3分、「田町」駅から徒歩5分の好立地。

港区三田の静かな高台に佇むタワーマンション。

24時間有人管理・ホテルライクなコンシェルジュサービス・最新のセキュリティが、都心での上質な暮らしを支えます。

「カテリーナ三田タワースイート」13階

(交通)

  • JR山手線「田町」駅徒歩5分
  • 都営三田線「三田」駅徒歩3分

 

所在地:東京都港区芝4-16-1

専有面積:53.1㎡(壁芯)

バルコニー面積:9.36㎡

間取り:2LDK

地上階数:36階建/地下2階 13階部分

築年月:2005年 8月

主要採光面:北

 

価格:16,800万円(税込)

管理費:20,000円/月

修繕積立金:20,100円/月

インターネットサービス利用料:650円/月

構造:鉄筋コンクリート造

総戸数:752戸

土地権利:所有権

管理形態:全部委託

管理方式:常勤管理

管理会社:日本ハウズイング株式会社

現況:空室

引渡:相談(2025年12月中旬 内装完了予定)

 

※エレベーター:有

※駐輪場・バイク置場・駐車場:有(料金・空き状況要確認)

※ペット飼育:可(飼育細則有)

 

【リフォーム】

  • システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付)
  • ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)
  • 建具新規交換
  • エアコン新規交換(全室)
  • クロス・フローリング貼り替え
  • 洗面化粧台新規交換
  • 温水洗浄機能付トイレ新規交換
  • ダウンライト新規設置
  • 玄関廊下大理石張り
  • 床暖房TES(LDK)
  • 給湯器新規交換(追い炊き付き)
  • 洗濯パン・水栓新規交換
  • ルームクリーニング等

【設備】オートロック・宅配ボックス・TVモニター付きインターホン・浴室乾燥機付き・追い焚き機能・温水洗浄機能付トイレ・食器洗浄機付・床暖房・シューズボックス・ダウンライト・敷地内ゴミ置場・バイク置場・駐輪場・24時間換気

【共有施設】コンシェルジュカウンター・ゲストルーム・オーナーズスタジオ・ライブラリ・ラウンジ他

 

お気軽にご相談ください。

お問合せはこちらをクリック

【売買】クレアホームズ松山千舟町 3LDK

★こちらの物件はおかげさまで成約いたしました

 

愛媛県松山市の中心部である大街道・銀天街まですぐ。

大変利便性の高い「クレアホームズ松山千舟町」のご紹介です!

スタイリッシュな鉄筋コンクリート構造で存在感と重厚感のある佇まいが魅力です。

「クレアホームズ松山千舟町」6階 3LDK

(交通)

・伊予鉄道環状線(市内電車)/大街道 徒歩9分

・伊予鉄バス(森松砥部線・8番線)/大街道口 徒歩1分

 

(家具・小物等は含まれません)

セカンドハウスとして大切にされておりとても綺麗な状態です。

住所:愛媛県松山市千舟町2丁目4-2

専有面積:70.87㎡

間取り:3LDK

地上階数:14階建/6階部分

構造:鉄筋コンクリート

築年月:2015年10月

主要採光面:南向き

総戸数:82戸

価格:-

管理費:9,100円/月

修繕積立金:9,900円/月

土地権利:所有権

管理形態:全部委託

管理方式:日勤管理

現況:空室

引渡:即可

※エレベーター有

※ペット飼育:不可

※駐車場:近隣(15,000円/月)

※駐輪場:有

(設備)オートロック/洗浄便座付トイレ/浴室換気乾燥機付き/システムキッチン/エアコン/追焚/独立洗面化粧台/フローリング/床暖房/宅配ボックス/TVモニター付インターフォン/駐車場/駐輪場/都市ガス

お気軽にご相談ください。

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【売買】シティタワーズ東京ベイセントラルタワー 3LDK 15,800万円

★こちらの物件はおかげさまで成約いたしました。

東京・有明エリアに佇む免震タワーマンション「シティタワーズ東京ベイセントラルタワー」のご紹介です。

ゆりかもめ「有明」駅から徒歩4分、りんかい線「国際展示場」駅から徒歩6分。複合施設「有明ガーデン」隣接、利便性はもちろん周辺にも自然を感じられる公園など環境も整っています。

『シティタワーズ東京ベイセントラルタワー』18階

・3LDK+WIC+SIC

(交通)

・ゆりかもめ「有明」駅から徒歩4分

・りんかい線「国際展示場」駅から徒歩6分

※全ての写真の家具、小物等は含みません。

住所:東京都江東区有明2-1-2

専有面積:70.41㎡(壁芯)

バルコニー面積:18.92㎡

間取り:3LDK

階数:地上33階建 18階部分

築年月:2019年 7月

主要採光面:南東

価格:15,800万円

管理費:26,360円/月

修繕積立金:8,460円/月

構造:鉄筋コンクリート造

総戸数:1539戸

土地権利:所有権

管理形態:全部委託

管理方式:24時間有人管理

管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

現況:空室

引渡:相談

 

※エレベーター有

※ペット飼育:可(飼育細則有)

※駐車場:有 29,800円/月 空き状況詳細はお問合せください。

※居住者専用シャトルバス有り

※各種共有施設有り(一部有償)

(リフォーム):■LDK壁面造作■ 建具一部交換■ エアコン新規設置(全部屋)■ クロス貼り替え■ 温水洗浄機能付トイレ新規交換・ミラー設置■ ダウンライト新規設置・交換■ 洗濯パン交換■水栓新規交換(キッチン・洗面室・浴室)■レースカーテン設置■ ルームクリーニング等

(設備)TVモニターホン・フローリング・システムキッチン・浴室乾燥機付き・追い焚き機能・食器洗浄機付き・温水洗浄機能付きトイレ・床暖房・クローゼット・ウォークインクローゼット・ シューズインクローゼット・エアコン・浄水器・駐車場・バイク置場・駐輪場

 

お気軽にご相談ください。

お気軽にお問合せください。お問合せはこちらをクリック

 

City Towers Tokyo Bay Central Tower

Price: 158 million yen

3bedrooms 1bathroom

70.41m²

(Access)

・ Ariake Station on the Yurikamome Line(4min. walk )
・Kokusai-Tenjijo Station on the Rinkai Line(6 min. walk )

Structure: SC(reinforced concrete construction)

Total number of units:1539

Year Built:July 2019

Management fee:26,360yen/month

maintenance charge:8,460 yen/month

Land rights: ownership

Management Type:Entrusted entirely

Management method::24-hour manned management

Management :Sumitomo Real Estate & Building Services Co.

Status: Empty room

Extradition : consultation

 

※Elevator: Yes

※Pets: Allowed (with detailed rules for keeping pets)

※Parking: Yes  29,800 yen/month(Please inquire for availability details.)

※Residents-only shuttle bus available

※Various shared facilities available (some for a fee)

(Remodeling): ■ LDK wall construction ■ Partial replacement of fixtures ■ New installation of air conditioners (all rooms) ■ Replacement of cloth ■ New installation of toilets with hot water washing function and mirrors ■ New installation and replacement of downlights ■ Replacement of washing pan ■ New faucet replacement (kitchen, washroom, bathroom) ■ Lace curtain installation ■ Room cleaning, etc.

(Facilities) TV monitor phone, wood flooring, system kitchen, bathroom dryer, reheating bathwater heater, dishwasher, toilet with hot water washing function, floor heating, closet, walk-in closet, shoe-in closet, air conditioner, water purifier, parking lot, motorcycle parking lot, bicycle parking lot

Please feel free to contact us!

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