★こちらの物件はおかげさまで成約いたしました。
コートレジデントタワーは、小石川後楽園の南に位置し、駅、公園や病院、東京ドームも徒歩圏内です。
24時間有人管理、オートロックで安心のセキュリティです。また、予約制で利用できる屋上テラスもあります。
9路線4駅利用できる交通利便性の高い立地です。
1SLDK+WIC コートレジデントタワー ８階
地上21階建ての高層タワーマンションです。
（交通）
・ JR中央総武線『水道橋』駅徒歩4分
・都営大江戸線『飯田橋』駅徒歩5分
・都営三田線『水道橋』駅徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線『後楽園』駅徒歩8分
北向きの１SLDK＋WICタイプの間取りです。
※全ての写真の、家具・小物等は含まれません。
窓から温かな日差しが差し込みます。明るいリビングです。
対面キッチンで、調理しながら家族との会話を楽しめます。バルコニーに出られる扉があり、開放的です。
浴室換気乾燥機付のユニットバスです。
タンクレストイレでお掃除しやすくなっています。吊戸棚や手洗い場など便利な設備があります。
鏡が大きく、身支度し易い洗面化粧台です。落ち着きのある空間です。
自然の光が差し込むお部屋です。クローゼットも付いており、整理整頓しやすいです。
WICは、洋服や季節用品等、たっぷり収納できます。
フットライト付きの玄関です。収納力のあるシューズボックスも設備されています。
バルコニーから、東京タワーと小石川後楽園の眺望を楽しめます。
住所：東京都文京区後楽1-4-11
専有面積：75.39㎡（壁芯）
バルコニー面積：14.44㎡
間取り：１SLDK＋WIC
地上階数：21階建/地下1階 8階部分
築年月：2007年 1月
主要採光面：北向き
価格：22,790万円→22,490万円 価格改定いたしました。
管理費：32,410円/月
修繕積立金：34,000円/月
その他費用：1,862円/月(光ファイバーテレビ基本料572円・インターネット料990円・町会費300円)
構造：鉄筋コンクリート造
総戸数：122戸
土地権利：所有権
管理形態：全部委託
管理方式：日勤管理
管理会社：大和ライフネクスト㈱
現況：空室
引渡：即可
※エレベーター有
※駐車場：空無（36,000円～42,000円/月）
※駐輪場：上段空有・下段空無（200円/月）※要確認
※バイク置場：1台空有（2000円/月）※要確認
※ペット飼育：可（2匹まで・成長時体長70㎝及び体重15kgまで・細則有)
※事務所使用：可(居住環境を害しない簡易な事務所・規約有)
※TVはCATV(スカパーJSAT)に対応、光ファイバーテレビ基本料が徴収されます。
※修繕履歴：インターホン交換工事（2024年9月）
※リノベーション◆新規貼替/フローリング、壁・天井クロス◆新規交換/建具、玄関収納等、ユニットバス(浴室換気乾燥機付）、システムキッチン（食器洗い機付）、洗浄便座付トイレ、洗面化粧台・チャイルドミラー、給湯器（追焚式）◆新規設置/床暖房マット（LD)、照明器具、エアコン一基
（設備）システムキッチン / 浴室乾燥機 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 対面式キッチン / ２面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ペット相談 / BS・CS・CATV / ２４時間有人管理 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 屋上 / 納戸 / バイク置場 / 都市ガス / 公営水道 / 本下水 / オートロック
お気軽にご相談ください。
Court Resident Tower
Price: 224.9 million yen
1bedrooms 1 bathroom
75,39m²
（Access）
・JR Chuo Sobu Line “Suidobashi” station（4min. walk ）
・Toei Oedo Line “Iidabashi” station（5min. walk ）
・Toei Mita Line “Suidobashi” station（6min. walk ）
・Tokyo Metro Marunouchi Line “Korakuen” station（8 min. walk ）
Structure： SC（reinforced concrete construction）
Total number of units：122
Year Built：January2007
Management fee：32,410yen/month
maintenance charge：34,000 yen/month
Other expenses: 1,862 yen/month (basic fiber-optic TV fee 572 yen, internet fee 990 yen, town council fee 300 yen)
Land rights： Ownership
Management Type：Entrusted entirely
Management method: Day attendance management
Management Company：Daiwa Life Next Co.
Current status: Vacant room
Extradition : immediately
※Elevator: Yes
※Parking: Not available (36,000 yen～42,000yen/month) ※confirmation required
※Bicycle parking: Upper level empty・lower level not empty(200yen/month) ※confirmation required
※Motorcycle parking:1 Available (2,000 yen/month) ※confirmation required
※Pets:Permitted (up to 2 animals up to 70 cm in length and 15 kg in weight, subject to detailed regulations)
※Office use:Permitted (simple office that does not harm the living environment, subject to terms and conditions)
※TV is compatible with CATV (SKY PerfecTV JSAT). Basic fiber-optic TV fee will be charged.
*Repair history: Intercom replacement work (September 2024)
※Renovation
◆New flooring, wall and ceiling cloths
◆New replacement/fixtures, entrance storage, etc., unit bath (with bathroom ventilation dryer), system kitchen (with dishwasher), toilet with washlet, washstand and child mirror, hot water heater (additional heating system)
◆New installation/floor heating mat (LD), lighting fixture, one air conditioner
(Equipment) System kitchen / Bathroom dryer / Full shared facilities / Storage space in all rooms / Face-to-face kitchen / 2-sided balcony / Washlet toilet seat / TV monitor interphone / Wooden flooring in all rooms / Walk-in closet / Pet friendly / BS, CS, CATV / 24-hour manned management / Floor heating / Elevator / Delivery box / Bicycle parking / Rooftop / Storage room / Bike parking / City gas / Public water supply / Submersible water supply / Auto lock
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